Gebruikersbelasting OZB niet-woningen
Gebruikers van niet-woningen ontvangen een aanslag gebruiksbelasting OZB niet-woning. Het komt echter voor dat in de totale waarde van een bedrijfspand een woondeel aanwezig is, zoals bijvoorbeeld bij een agrarisch object. Indien de waarde van dat woondeel minder dan 70% deel uitmaakt van de totale waarde, is sprake van een niet-woning voor de OZB. Er is echter geen gebruiksaanslag OZB voor het woondeel verschuldigd. Op het aanslagbiljet is daar rekening mee gehouden.
Tarieven voor 2012
Voor het jaar 2012 is het tarief een percentage van de WOZ-waarde:
- Voor woningen: - eigenarenbelasting 0,0952%
- Voor niet-woningen: - eigenarenbelasting 0,1650
- gebruikersbelasting 0,1225%
WOZ-waarde
De grondslag voor de aanslagen OZB is de vastgestelde WOZ-waarde zoals die staat vermeld op het gecombineerde biljet aanslag en waardebeschikking Wet WOZ met waardepeildatum 1 januari 2012. Voor verdere informatie zie “Wet Waardering onroerende zaken” in deze belastinggids.
Wijzigingen in de loop van het belastingjaar
De OZB wordt geheven naar de toestand op 1 januari van het belastingjaar. Als u uw pand na 1 januari 2012 verkoopt, heeft u geen recht op vermindering van uw aanslag. De notaris verrekent bij de verkoop meestal de eigenarenbelasting met de nieuwe eigenaar. Beëindiging van het gebruik van een bedrijfsgebouw (bijvoorbeeld verhuizing) na 1 januari 2012 geeft evenmin recht op vermindering van de gebruikersbelasting.
U kunt geen kwijtschelding krijgen van de OZB.
Wanneer kunt u bezwaar maken?
Als u bent aangeslagen voor een pand, waarvan u op 1 januari 2012 geen eigenaar en/of gebruiker bent.